2026-04-17T12:20:29Z QASA QOMIGO® https://www.qasaqomigo.com/ https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe-propriedade/lisboa-sintra/793721 2026-03-05T19:57:47Z

Portugal Sintra Lisboa Algueirão-Mem Martins Apartamento T2 Venda 70306 T2 com Vista Desafogada para a Serra de Sintra

2026-03-02T15:06:11Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe-propriedade/lisboa-oeiras/793739 2026-03-02T22:30:43Z

Portugal Oeiras Lisboa Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias Apartamento T2 Venda 70301 T2 Totalmente Remodelado em Oeiras

2026-03-02T16:02:15Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe-propriedade/lisboa/793746 2026-03-17T10:48:35Z

Portugal Lisboa Lisboa Benfica Apartamento T3 Venda 70226 T3 com Suite e Varanda (mobilado)

2026-03-02T16:25:49Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe-propriedade/lisboa-sintra/793753 2026-03-17T10:49:42Z

Portugal Sintra Lisboa Rio de Mouro Apartamento T3 Venda 70309 T3 Serra das Minas

2026-03-02T16:43:31Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe-propriedade/lisboa-sintra/793757 2026-03-05T19:57:58Z

Portugal Sintra Lisboa Queluz Apartamento T2 Venda 70312 T2 com Varanda e Vista Desafogada em Queluz (Pendão)

2026-03-02T16:53:57Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe-propriedade/santarem-golega/793789 2026-03-05T19:57:21Z

Portugal Golegã Santarém Golegã Casa de campo Venda 70347 Moradia V5 com 10 Boxes para Cavalos no Centro da Golegã

2026-03-02T19:02:51Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe-propriedade/santarem-salvaterra-de-magos/793791 2026-03-02T22:25:17Z

Portugal Salvaterra de Magos Santarém Glória do Ribatejo Moradia T2 Venda 70348 Moradia V3 com Piscina em Cocharro

2026-03-02T19:12:33Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe-propriedade/lisboa-sintra/796949 2026-03-05T20:02:22Z

Portugal Sintra Lisboa São João das Lampas Apartamento T1 Venda 70354

2026-03-05T11:50:41Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe-propriedade/lisboa/802647 2026-03-17T10:46:04Z

Portugal Lisboa Lisboa Alvalade Apartamento T2 Venda 70377

2026-03-16T15:57:24Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/direito-de-preferencia/108129 2026-01-22T23:41:06Z

É a prioridade legal que certas entidades (Estado, Câmaras Municipais ou Inquilinos) têm de comprar um imóvel pelo mesmo preço e condições que tu acordaste com um terceiro comprador.

2026-01-22T23:41:06Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/certidao-permanente-do-registo-predial/109072 2026-02-24T00:04:25Z

É o "bilhete de identidade" atualizado de um imóvel. Este documento digital contém o histórico completo da propriedade, confirmando quem é o dono e se existem problemas pendentes.

2026-02-24T00:04:25Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/licenca-de-utilizacao/109074 2026-02-24T00:10:40Z

É o documento municipal que define o fim a que se destina o imóvel (Habitação, Comércio, Serviços ou Indústria). Comprova que a construção foi fiscalizada e cumpre as normas de segurança e o projeto a

2026-02-24T00:10:40Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/certificado-energetico/109075 2026-02-24T00:17:55Z

É um documento que avalia a eficácia energética de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente). É emitido por peritos qualificados pela ADENE (Agência para a Energia).

2026-02-24T00:17:55Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/ficha-tecnica-da-habitacao/109076 2026-02-24T00:20:30Z

É o "manual de instruções" detalhado da casa. Descreve as características técnicas e funcionais do imóvel, desde os materiais de construção (isolamentos, canalizações) até aos fornecedores e garantias

2026-02-24T00:20:30Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/caderneta-predial-urbana/109077 2026-02-24T00:39:55Z

É o documento fiscal do imóvel (emitido pela Autoridade Tributária/Finanças). Enquanto o Registo Predial foca na propriedade, a Caderneta Predial foca no valor e impostos.

2026-02-24T00:39:55Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/vpt-valor-patrimonial-tributario/109078 2026-02-24T00:53:09Z

É o valor que a Autoridade Tributária (Finanças) atribui a um imóvel para efeitos de impostos. É o "preço" oficial da casa para o Estado, que nem sempre coincide com o valor de mercado (o preço de ven

2026-02-24T00:53:09Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/sinal-de-reserva-ou-reserva-de-imovel/109080 2026-02-24T00:57:33Z

É um valor (geralmente baixo) entregue pelo potencial comprador ao vendedor ou à imobiliária para "retirar o imóvel do mercado" por um curto período (ex: 7 a 15 dias), enquanto se preparam os document

2026-02-24T00:57:33Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/cpcv-contrato-promessa-de-compra-e-venda/109081 2026-02-24T00:59:08Z

É um contrato escrito entre quem vende e quem compra, onde ambos se obrigam legalmente a realizar a escritura num prazo determinado. É o passo que "tranca" o negócio antes da venda final.

2026-02-24T00:59:08Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/clausula-resolutiva/109082 2026-02-24T01:00:32Z

É uma condição escrita no contrato (geralmente no CPCV) que permite anular o negócio sem penalizações se um determinado evento futuro e incerto não acontecer. É a tua "rede de segurança".

2026-02-24T01:00:32Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/peritagem-bancaria/109083 2026-02-24T01:01:55Z

É a visita de um perito independente (engenheiro ou arquiteto), enviado pelo banco, para determinar o valor de mercado do imóvel. O banco não empresta dinheiro com base no preço de venda, mas sim com

2026-02-24T01:01:55Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/fine-ficha-de-informacao-normalizada-europeia/109084 2026-02-24T01:03:22Z

A FINE é um documento obrigatório e padronizado por lei europeia que detalha todas as condições de um crédito habitação. Serve para que possas comparar propostas de diferentes bancos de forma transpar

2026-02-24T01:03:22Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/imt-imposto-municipal-sobre-as-transmissoes-onerosas-de-imoveis/109085 2026-02-24T01:05:18Z

IMT significa Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis. É o imposto que pagas ao Estado pela transferência de propriedade de um imóvel para o teu nome.

2026-02-24T01:05:18Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/imposto-do-selo-is/109086 2026-02-24T01:09:25Z

É o imposto mais antigo do sistema tributário português. Incide sobre uma lista variada de atos, contratos e documentos. No imobiliário, aparece em dois momentos distintos no dia da escritura.

2026-02-24T01:09:25Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/declaracao-de-encargos-do-condominio/109087 2026-02-24T01:10:49Z

É um documento obrigatório emitido pelo administrador do condomínio que certifica se o vendedor tem as quotas em dia e quais os encargos futuros (obras) já aprovados.

2026-02-24T01:10:49Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/escritura-publica-ou-titulo-de-compra-e-venda/109088 2026-02-24T01:12:18Z

É o ato oficial e jurídico que finaliza o negócio. É o documento assinado perante uma autoridade (Notário, Solicitador ou Advogado) que transfere legalmente a propriedade do vendedor para o comprador.

2026-02-24T01:12:18Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/imi-imposto-municipal-sobre-imoveis/109089 2026-02-24T01:13:39Z

É o imposto anual que todos os proprietários de imóveis em Portugal têm de pagar. Recai sobre o valor oficial do imóvel (o VPT) registado nas Finanças a 31 de dezembro do ano anterior.

2026-02-24T01:13:39Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/pedido-de-isencao-de-imi/109090 2026-02-24T01:15:12Z

É o benefício que permite a um proprietário ficar dispensado do pagamento do IMI por um período determinado (temporária) ou por tempo indeterminado (permanente), desde que cumpra certos requisitos de

2026-02-24T01:15:12Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/mudanca-de-titularidade-dos-servicos/109091 2026-02-24T01:16:33Z

É o processo de transferir os contratos de fornecimento de energia, água e comunicações do antigo proprietário para o teu nome. Idealmente, deve ser feito logo após a escritura para evitar cortes ou f

2026-02-24T01:16:33Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/atualizacao-da-morada-fiscal/109092 2026-02-24T01:18:02Z

É o ato de comunicar à Autoridade Tributária (Finanças) que a tua residência oficial mudou. Esta morada é a que conta para todos os efeitos legais, fiscais e para o teu Cartão de Cidadão.

2026-02-24T01:18:02Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/comunicacao-ao-condominio/109093 2026-02-24T01:19:16Z

É o dever legal do novo proprietário de informar a administração do prédio sobre a compra do imóvel. Desde 2022, com a alteração ao Código Civil, esta comunicação tornou-se uma obrigação formal.

2026-02-24T01:19:16Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/analise-comparativa-de-mercado-acm/109094 2026-02-24T01:20:58Z

É um relatório técnico que estima o valor real de mercado de um imóvel com base em dados atuais. Ao contrário do VPT (que é fiscal), a ACM olha para o que está a acontecer no "mundo real" do imobiliár

2026-02-24T01:20:58Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/contrato-de-mediacao-imobiliaria-cmi/109095 2026-02-24T01:22:30Z

É o contrato jurídico assinado entre o proprietário de um imóvel e uma agência imobiliária. É o documento que autoriza legalmente a agência a promover e procurar compradores para a tua casa.

2026-02-24T01:22:30Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/definicao-de-estrategia/109096 2026-02-24T01:23:58Z

No contexto imobiliário, a Definição de Estratégia é o plano de ação criado para vender um imóvel pelo melhor preço no menor tempo possível. Não é apenas "colocar um anúncio", é posicionar o produto n

2026-02-24T01:23:58Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/reportagem-multimedia/109097 2026-02-24T01:26:46Z

No contexto imobiliário moderno, a Reportagem Multimédia é o conjunto de conteúdos visuais de alta qualidade utilizados para vender ou arrendar um imóvel. O objetivo é criar uma "primeira visita" digi

2026-02-24T01:26:46Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/plano-de-marketing-multi-canal/109098 2026-02-24T01:28:46Z

É uma estratégia de divulgação que utiliza vários canais em simultâneo (digitais e físicos) para garantir que o imóvel é visto pelo maior número possível de potenciais compradores, onde quer que eles

2026-02-24T01:28:46Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/calculo-da-taxa-de-esforco/109099 2026-02-24T01:31:32Z

É a percentagem do rendimento total líquido do teu agregado familiar que é utilizada para pagar as prestações de créditos (o novo crédito habitação + outros créditos que já tenhas, como automóvel ou p

2026-02-24T01:31:32Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/mapa-de-responsabilidades-de-credito/109100 2026-02-24T01:33:31Z

É um documento oficial emitido pelo Banco de Portugal que lista todos os empréstimos que tens em teu nome (ou onde és fiador). Funciona como o teu "currículo financeiro" para os bancos.

2026-02-24T01:33:31Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/pre-aprovacao-bancaria/109101 2026-02-24T01:36:45Z

É um documento emitido pelo banco após uma análise preliminar do teu perfil financeiro (rendimentos, despesas e estabilidade profissional). Basicamente, o banco diz: "Com base no que ganhas e deves, e

2026-02-24T01:36:45Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/provisao-para-impostos-e-custos/109102 2026-02-24T01:38:13Z

É o montante total de dinheiro que tens de ter "de lado" (além da entrada da casa) para pagar todas as taxas, impostos e custos burocráticos associados à compra. É o famoso "custo de fecho" do negócio

2026-02-24T01:38:13Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/definir-o-perfil-de-imoveis/109103 2026-02-24T01:39:41Z

É o processo de filtrar e listar as características essenciais, desejáveis e "proibitivas" do imóvel que procuras. É passar de uma ideia vaga ("quero comprar casa") para um objetivo concreto ("quero u

2026-02-24T01:39:41Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/propriedades-off-market/109104 2026-02-24T01:41:18Z

São imóveis que estão à venda, mas que não são anunciados publicamente nos portais imobiliários (como Idealista ou Imovirtual) nem têm placas de "Vende-se" na janela. O negócio acontece "nos bastidore

2026-02-24T01:41:18Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/distrate-de-hipoteca/109105 2026-02-24T01:43:58Z

É o documento emitido pelo banco que prova que um empréstimo foi totalmente pago e que a hipoteca que existia sobre o imóvel foi extinta. É a "certidão de óbito" da tua dívida.

2026-02-24T01:43:58Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/pagamento-da-comissao-de-mediacao/109106 2026-02-24T01:45:25Z

É o pagamento pelo serviço prestado pela agência imobiliária na venda (ou arrendamento) de um imóvel. É o valor que remunera o marketing, as visitas, a seleção de compradores e o apoio jurídico.

2026-02-24T01:45:25Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/mais-valias-e-o-preenchimento-do-anexo-g-do-irs/109107 2026-02-24T01:46:45Z

É o lucro que obténs ao vender um imóvel por um preço superior ao que o compraste. O Estado tributa esse lucro (em 50% do valor do lucro, regra geral) através do IRS.

2026-02-24T01:46:45Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/reinvestimento-do-valor-da-venda/109108 2026-02-24T01:48:22Z

O Reinvestimento é o mecanismo legal que permite evitar (ou reduzir) o pagamento de imposto sobre as mais-valias quando vendes a tua casa.

2026-02-24T01:48:22Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/nif-numero-de-identificacao-fiscal/109198 2026-02-27T10:09:02Z

O NIF (Número de Identificação Fiscal) é o número de identificação tributária em Portugal. Funciona como o teu número fiscal pessoal perante o Estado português, sendo obrigatório para praticamente qu

2026-02-27T10:09:02Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/conta-bancaria-portuguesa/109199 2026-02-27T10:10:47Z

A Conta Bancária Portuguesa é uma conta à ordem aberta num banco a operar em Portugal, utilizada para gerir todos os pagamentos associados à compra de um imóvel e aos custos contínuos de propriedade.

2026-02-27T10:10:47Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/comprovativo-de-origem-de-fundos/109200 2026-02-27T10:13:11Z

O Comprovativo de Origem de Fundos é o conjunto de documentos utilizados para demonstrar de onde vem o dinheiro utilizado na compra de um imóvel.

2026-02-27T10:13:11Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/registo-de-aquisicao/109201 2026-02-27T10:14:48Z

O Registo de Aquisição é o ato legal de registar o novo proprietário de um imóvel na Conservatória do Registo Predial após a realização da escritura de compra e venda.

2026-02-27T10:14:48Z https://www.qasaqomigo.com//pt//detalhe/custos-fixos-de-propriedade/109202 2026-02-27T10:16:10Z

Os Custos Fixos de Propriedade são as despesas recorrentes associadas à posse de um imóvel em Portugal, independentemente de o utilizares diariamente, ocasionalmente ou apenas como investimento.

2026-02-27T10:16:10Z