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FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia)
A FINE é um documento obrigatório e padronizado por lei europeia que detalha todas as condições de um crédito habitação. Serve para que possas comparar propostas de diferentes bancos de forma transparente. -
Peritagem Bancária
É a visita de um perito independente (engenheiro ou arquiteto), enviado pelo banco, para determinar o valor de mercado do imóvel. O banco não empresta dinheiro com base no preço de venda, mas sim com base nesta avaliação. -
Cláusula Resolutiva
É uma condição escrita no contrato (geralmente no CPCV) que permite anular o negócio sem penalizações se um determinado evento futuro e incerto não acontecer. É a tua "rede de segurança". -
CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda)
É um contrato escrito entre quem vende e quem compra, onde ambos se obrigam legalmente a realizar a escritura num prazo determinado. É o passo que "tranca" o negócio antes da venda final. -
Sinal de Reserva (ou Reserva de Imóvel)
É um valor (geralmente baixo) entregue pelo potencial comprador ao vendedor ou à imobiliária para "retirar o imóvel do mercado" por um curto período (ex: 7 a 15 dias), enquanto se preparam os documentos para o CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda). -
VPT (Valor Patrimonial Tributário)
É o valor que a Autoridade Tributária (Finanças) atribui a um imóvel para efeitos de impostos. É o "preço" oficial da casa para o Estado, que nem sempre coincide com o valor de mercado (o preço de venda).