Reportagem Multimédia

No contexto imobiliário moderno, a Reportagem Multimédia é o conjunto de conteúdos visuais de alta qualidade utilizados para vender ou arrendar um imóvel. O objetivo é criar uma "primeira visita" digital que convença o interessado a agendar uma visita presencial.

1. Fotografia Profissional

• O que é: Fotos tiradas com lentes grande-angulares (para mostrar a amplitude das divisões) e edição de luz (HDR) para equilibrar a claridade das janelas com o interior.

• Por que importa: É o fator n.º 1 para o clique inicial nos portais. Fotos amadoras ou escuras "matam" o interesse imediatamente.

2. Vídeo de Apresentação (Walkthrough)

• O que é: Um vídeo curto (1 a 3 minutos) que percorre a casa, dando uma noção real da circulação entre divisões e da fluidez do espaço.

• Por que importa: Transmite uma confiança que as fotos não conseguem e ajuda o comprador a perceber a planta da casa de forma dinâmica.

3. Visita Virtual 360º (Matterport ou similar)

• O que é: Uma tecnologia que permite ao utilizador "caminhar" pela casa ao seu ritmo, olhando em todas as direções através do ecrã.

• Por que importa: Filtra curiosos. Quem visita presencialmente depois de ver o 3D já conhece os cantos da casa e está muito mais próximo de fazer uma proposta.

4. Drone (Imagens Aéreas)

• O que é: Fotos ou vídeos captados por um drone para mostrar o telhado, o lote de terreno e, acima de tudo, a envolvência (distância da praia, parques, vizinhança).

• Por que importa: É indispensável para moradias, quintas ou apartamentos com vistas de mar/rio.

5. Planta 2D ou 3D

• O que é: O desenho técnico simplificado com as medidas de cada divisão.

• Por que importa: Essencial para o comprador perceber se os seus móveis cabem e para visualizar possíveis mudanças de paredes (obras).

Qual é o custo?

• Pacote Básico (Fotos): 80 € a 150 €.

• Pacote Completo (Fotos + Vídeo + Drone + 3D): 250 € a 600 €, dependendo do tamanho do imóvel.

• Imobiliárias: Se trabalhares com uma agência (especialmente em exclusividade), este custo é geralmente suportado pela agência.