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Definição de Estratégia
No contexto imobiliário, a Definição de Estratégia é o plano de ação criado para vender um imóvel pelo melhor preço no menor tempo possível. Não é apenas "colocar um anúncio", é posicionar o produto no mercado. -
Contrato de Mediação Imobiliária (CMI)
É o contrato jurídico assinado entre o proprietário de um imóvel e uma agência imobiliária. É o documento que autoriza legalmente a agência a promover e procurar compradores para a tua casa. -
Análise Comparativa de Mercado (ACM)
É um relatório técnico que estima o valor real de mercado de um imóvel com base em dados atuais. Ao contrário do VPT (que é fiscal), a ACM olha para o que está a acontecer no "mundo real" do imobiliário. -
Comunicação ao Condomínio
É o dever legal do novo proprietário de informar a administração do prédio sobre a compra do imóvel. Desde 2022, com a alteração ao Código Civil, esta comunicação tornou-se uma obrigação formal. -
Atualização da Morada Fiscal
É o ato de comunicar à Autoridade Tributária (Finanças) que a tua residência oficial mudou. Esta morada é a que conta para todos os efeitos legais, fiscais e para o teu Cartão de Cidadão. -
Mudança de Titularidade dos Serviços
É o processo de transferir os contratos de fornecimento de energia, água e comunicações do antigo proprietário para o teu nome. Idealmente, deve ser feito logo após a escritura para evitar cortes ou faturas indevidas.